Uus suur elurajooni arendus: 32 suurt krunti<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

Ida-Viru maakonnas J\u00f5hvi vallas Pargitaguse k\u00fclas Sarapuu ja Pihlaka kinnistule rajatakse terviklik elamurajoon kogusuuruses 10.25 ha. Uus elamurajoon paikneb J\u00f5hvi valla keskosas, J\u00f5hvi linna ja Kohtla-J\u00e4rve linna vahetus l\u00e4heduses. Uusarendus erakordne ka sellep\u00e4rast, et k\u00e4tkeb endas nii maaelu v\u00f5lusid kui ka samas linnale omaseid mugavusi: tsentraalne veetrass, elekter 16A ning muud kommunikatsioonid.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asukoht<\/b><\/span><\/p>\n

J\u00f5hvi valla keskuseks on J\u00f5hvi linn, mis on ka Ida-Virumaa maakonnakeskuseks. J\u00f5hvi linn uuest elurajoonist ca 550 m kaugusele p\u00f5hja suunas ning Kohtla-J\u00e4rve Ahtme linnaosa ca 1 km kaugusele edela suunas. Elurajoonist ca 500 m kaugusele j\u00e4\u00e4b J\u00f5hvi linnapark valgustatud terviseradadega. Samuti on arendusel hea logistiline \u00fchendus J\u00f5hvi – Kose maanteega ning Ahtme linnaosa Puru teega. Uuselamurajooni l\u00e4heduses paiknevad J\u00f5hvi lasteaed, Eesti p\u00f5hikool, Riigig\u00fcmnaasium, Spordikool, Kunstikool, Kaubanduskeskus \u201cPargi keskus\u201d, J\u00f5hvi Kontserdimaja, mis k\u00f5ik kokku annab lisandv\u00e4\u00e4rtust elukeskonnale.<\/span><\/p>\n

M\u00fc\u00fcgile tulevate kruntide suurus j\u00e4\u00e4b vahemikku 1906 kuni 2991 m2, kuid valdavalt on tegemist \u00fcle 2000 m2 kruntidega. Krundile on lubatud vastavalt detailplaneeringule ehitada kolm hoonet (elamu ja kaks k\u00f5rvalhoonet) ehitusaluse pinnaga kokku kuni 350m2 , lubatud maksimaalne t\u00e4isehitus on s\u00f5ltuvalt krundist 12-18%. Krunti suurus v\u00f5imaldab rajada praktiliselt 0 tarbimisega energiaga kodu, mis tarbib koos p\u00e4rast maak\u00fctte ning kuni 10 kwh p\u00e4ikesenergiapaneelide paigaldust minimaalselt energiat ja see on arvestades j\u00e4rjest kallinevate energiahindadega tunduv rahaline kokkuhoid.<\/span><\/p>\n

Hoonete spetsifikatsioon<\/b><\/span><\/p>\n

Rajavate hoonete maksimaalne lubatud k\u00f5rgus maapinnast on kuni 8 meetrit, k\u00f5rvalhoonel kuni 5 meetrit. Hoonete suurim lubatud korruste arv on 2, k\u00f5rvalhoonel 1. <\/span><\/p>\n

Planeeringuga kavandatavate hoonete puhul on tegemist \u00fchepereelamutega. Ehitised on projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava ja \u00fcldtunnustatud p\u00f5him\u00f5tete j\u00e4rgi. N\u00f5uded planeeritavatele ehitistele on m\u00e4\u00e4ratud arvestades \u00fcmbruskonna ehituslaadi ja sobilikkust \u00fcmbritsevasse keskkonda.<\/span><\/p>\n

Ehitis on teostuselt heatasemeline, sobima \u00fcmbritsevasse keskkonda ja arvestama
\nv\u00e4ljakujunenud arhitektuurset olukorda ning mitte olema ohtlik inimesele, varale ega
\nkeskkonnale. Hoone arhitektuur peab olema kaasaegse vormi- ja fassaadik\u00e4sitlusega.<\/span><\/p>\n

Elamud on nii p\u00f5hiplaanis kui mahus l\u00e4hedalasuvatega sarnaste gabariitide ja katusekujuga. Elamu paiknemine krundil lahendadake konkreetse ehitusprojektiga. Hoonete kandekonstruktsioon v\u00f5ib olla puit, tellis, v\u00e4ikeplokk, suurplokk. Hoonete fassaadikateteks on sobivad loodusl\u00e4hedased materjalid nagu kivi, puit, krohv, fassaadikattematerjalid, klaas jms. Profileeritud pleki ja plastikvoodri kasutamine elamute seinte v\u00e4lisviimistluses on keelatud. Samuti on keelatud \u00fcmarpalk ja selle imitatsioon hoone v\u00e4lisviimistlusmaterjalina. Toonid on soojad, pastelsed ja looduslikud.<\/span><\/p>\n

Abihoone arhitektuur on koosk\u00f5las elamu arhitektuuriga.<\/span><\/span><\/p>\n

Hoonete rajamine ilma ehitusprojektita ja v\u00e4ljapoole m\u00e4\u00e4ratud hoonestusala on keelatud. Ehitise projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada ehitisele seadustes ja nende alusel kehtestatud \u00f5igusaktides s\u00e4testatud kohustuslike n\u00f5uetega ning asja\u00f5igusseaduses s\u00e4testatud naabrus\u00f5igustega. Ehitusprojekt peab vastama ehitusseadustiku n\u00f5uetele. Hoonete t\u00e4pne arhitektuurne lahendus tuleb m\u00e4\u00e4rata edasise projekteerimise k\u00e4igus l\u00e4htuvalt k\u00e4esolevast detailplaneeringust.<\/span><\/p>\n

Maaelu Edendamise Sihtasutuse toetus<\/b><\/span><\/p>\n

Ehituskrundi ostusoovi korral tuleks p\u00f6\u00f6rduda finantsasutuse poole ning positiivse laenuotsuse korral on finantseerimise poolest on hea uudis see, et antud arenduse piirkonnas saab taodelda Maaelu Edendamise Sihtasutuse (MES) eluaseme kaaslaenu krediidiasutusega kuni 50% ulatuses ehituse maksumusest. See teeb laenu tagatise hindamisel kogu objekti oluliselt likviidsemaks.<\/span><\/p>\n

J\u00f5hvi valla Pargitaguse k\u00fcla vastab MES-i kaaslaenu tingimustele T\u00e4psemad tingimused on avaldatud MES -i kodulehel https:\/\/www.mes.ee.<\/span><\/p>\n

Meie spetsialistid annavad asjakohaseid konsutatsioone ning abistavad vajadusel asjaajamises.<\/span><\/span>[\/vc_column_text]<\/div><\/div>[vc_row_inner css=”.vc_custom_1666098974689{margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}” woodmart_css_id=”634ea758abca7″ responsive_spacing=”eyJwYXJhbV90eXBlIjoid29vZG1hcnRfcmVzcG9uc2l2ZV9zcGFjaW5nIiwic2VsZWN0b3JfaWQiOiI2MzRlYTc1OGFiY2E3Iiwic2hvcnRjb2RlIjoidmNfcm93X2lubmVyIiwiZGF0YSI6eyJ0YWJsZXQiOnt9LCJtb2JpbGUiOnt9fX0=” mobile_bg_img_hidden=”no” tablet_bg_img_hidden=”no” woodmart_parallax=”0″ woodmart_gradient_switch=”no” woodmart_box_shadow=”no” wd_z_index=”no” woodmart_disable_overflow=”0″ row_reverse_mobile=”0″ row_reverse_tablet=”0″][vc_column_inner][vc_empty_space woodmart_hide_large=”0″ woodmart_hide_medium=”0″ woodmart_hide_small=”0″ woodmart_hide_extra_small=”0″]\t\t